目新闻记者 吕锐汉中家具封边胶

通讯员 罗汉卿

马年春节，楼市火热。

2月24日，目新闻记者从湖北省住建厅获悉：今年春节假日期间，湖北房地产市场暖意凸显，各地返乡游子看房、购房热情涨，品质住宅备受青睐，政企联动出的多重利好政策，让“回买房”成为这个春节的新风尚。数据显示，2月15日至23日，全省新建商品房销售面积同比增长10.8。

全省联动

激活返乡置业热情

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“宜居湖北 暖心安”返乡置业嘉年华活动自2025年12月底启动以来，全省17个市州及各县市区同步开展形式多样的主题活动，近1200企业携20万套房源参与展销，激活全省返乡置业热情。各地提前谋划、对接，宜昌市节前主动赴上海、圳等地，走进校、企业、医院、商会，为2万余名在外游子提供房源介、政策解读等服务，提前激活返乡置业市场活力。

为便返乡群众快速获取房源及政策信息，各地构建“线上+线下”立体化宣传体系。线上出VR看房、云端咨询、大V探盘直播等便捷服务，破时空限制，实现“足不出户选好房”；线下在铁站、速出入口、机场、乡镇集市等人员密集场所广泛布点，同步启用村村响广播、电视台飞播等宣传载体，确保政策与房源信息直达群众。

“刚下铁就看到了返乡置业的宣传展板，扫码就能了解乡的购房政策和优质房源汉中家具封边胶，特别便。”2月18日，在武汉铁汉口站，刚从圳返乡的张先生拿着宣传手册，难掩喜悦。他说，自己在圳拼8年，直想回老买房安，今年春节看到乡出的属补贴政策，又实地了解了几个品质楼盘，当即就定下了套刚需房。

返乡置业嘉年华活动现场

同时，为丰富返乡置业场景，各地动住建、人社、商务、文旅等多部门联动，将返乡置业活动与返乡就业创业、年俗活动、文旅体验度融，结装饰装修、具电促销，造“赏民俗、看房展、选好房”的消费场景。潜江市在灯会现场设置房地产宣传展位，带动假期楼盘到访率提升25.6；十堰市将“好房子”新春介会搬进网红卡地香港街，借节庆庙会人气介优质房源，拉动楼盘到访率提升20，实现文化传播与楼市消费双向赋能。

政策

释放返乡置业红利

针对返乡、教育、创业、“四个置业”需求，各地纷纷出“购房补贴+契税减+个税退税+房企让利+文旅福利”政策组拳，切实降低置业门槛。春节期间，全省通过政策补带动销售占总销量的72.1，政策应持续释放。

全省17个市州和64个县市均延续优化“购房补+岗位、学位、床位”等综民生政策，稳定市场预期。潜江市出“潜六条”新政，对进城人口、产业工人等六类群体给予购房补，可与生育补贴叠加，达1200元/平米，占当地平均房价的31，带动当地春节商品房销售同比增长17.4；石市为返乡鞋工定制购房补贴政策，叠加生育支持等福利后可达16万元，拉动返乡置业同比增长32.6；天门市针对女装等服装工人给予6万元购房补贴，可叠加至18万元，动产业工人置业同比增长11.4。

荆门市为产业工人举办属介会，汇聚房企及装饰装修、具电等关联企业，实现“厂区内安”站式服务；随州市发放3万余份政策明白卡、送5万条宣传短信，将购房福利送达返乡创业、务工人员手中。“我们在厂区就能了解房源、咨询政策，还能享受属补贴，不用特意跑售楼处，省时又省心。”荆门市某企业职工李师傅在产业工人属介会上，成功选定了套心仪的住房。

配套政策持续加码，房企主动让利惠民。荆州市出购房、装修、电消费联动促销模式，配套提供2万元装修补贴；咸宁市为返乡庭提供3万元属补贴，叠加品质住宅补贴后可达15万元，同步出看房费泡温泉+滑雪等优惠，pvc管道管件胶带动楼盘日均到访量翻倍。房企积响应政策，出认筹优惠、新春特价房等福利，与政府补贴形成叠加应。

品质供给

契返乡置业需求

各地聚焦“好房子+好服务”核心供给，动产品迭代升，获得返乡置业群体广泛认可。春节期间，全省品质住宅销量占总销量的80，“住得好”成为返乡置业新向。

春节期间新上市楼盘均主品质定位，通过层提升至3米以上、楼增设架空层、优化户型等细节升，造智慧、绿住宅，提升居住体验；在服务配套面，湖北省出台《好服务指引》，明确“住、吃、游、购、娱、医、养”七大服务标准，并将其纳入土地出让条件，动小区优先配套托老、托幼、健身等服务设施；在区位配套面，节前上市楼盘多选址交通便利、配套齐全的核心地段，凭借成熟的交通、教育、医疗等公共服务资源吸引购房者。

“在圳见多了公摊的房子，回来看到文澜序的得房率，觉得非常实在。”刚从圳回汉的李先生表示，他对比了多个楼盘，终选择了文澜序。“父母看重教育，文澜序楼下就是武汉外校的小语种基地校，已经开学了，以后孩子上学步行就到，这是大的定心丸。而且正好赶上返乡置业活动，有额外折扣，从看房到决定，前后不到周时间，就果断定了。”

返乡置业嘉年华活动现场

“进入2026年以来，武汉市房地产市场热度居不下，在往年1-2月份是地产的淡季，今年却走出火热的势头。”武汉承宁府营销负责人徐源介绍，和2025年相比，近两月来访量明显增，返乡置业的客户比例显著增加，成交周期也缩短了不少。进入2026年以来，承宁府项目累计来访达903组，新增认购35套，网签20套，签约金额约6400万。35套新增认购中，来自外地返乡置业的占比突破三成。

宜昌市葛洲坝天创·西陵序项目同样表现亮眼，该项目节前开盘，凭借优质品质荣膺“2025年度城市品质宜居项目”大，开销售额即突破1亿元。该项目负责人表示，春节期间，不少从外地返乡的宜昌人程前来看房，其中有不少是在线城市工作的年轻人，他们对居住品质要求较，而项目的定位恰好契了这需求。

湖北省房地产业协会会长潘世炳表示，近年来湖北抓住春节窗口，核心发力“好房子”供给，政企协同搭建服务平台、房企聚焦品质提升，既破解了节日里“时间紧、看房难”的痛点，又以品质住宅动购房者，将购房需求与乡情感、城市发展度绑定，助力“聚人、安居、兴业”格局构建，这也是春节楼市回暖的核心原因。下步，随着各项利好政策持续落地、品质供给不断升，湖北省将持续搭建返乡置业服务平台，进步激活房地产消费潜力，动楼市持续平稳健康发展，让多游子能够扎根乡、安居圆梦。

（通讯员供图）

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